Kentsel dönüşüm çerçevesinde kendi evini yıkıp yerine yenisini yapacak olanlara Çevre Bakanlığı’nın oluşturacağı özel hesaptan kredi verilebilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Ekim ayında başlayacak kentsel dönüşüm kapsamında kendi evini yıkıp yerine yenisini yapacak olanlar için özel bir hesap kurulmasına karar verdi. Bakanlık, bu özel hesaptan evini yeniden yapacak olanlara kredi desteği verecek. Kredinin yüzde 25’i peşin, geri kalanı da 3 eşit taksitte ödenecek. Bakanlık, banka kredisi kullanarak evini yapacak olanlar için ise Bakanlar Kurulu kararı yayınlanacak. Bu durumda ise bankadan alınan kredinin de bazı taksitlerini bakanlık karşılayacak.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşlara verilecek kredilere ilişkin detayları belirlemek üzere bir yönetmelik yayınladı. Resmi Gazete’de yayınlanan Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği uyarınca, bakanlık, konutunu yıkarak yeniden yapmak isteyen vatandaşlara kredi desteği sağlayacak. Bu kredi için ise bakanlık bünyesinde bir ‘özel hesap’ oluşturulacak. Bu imkandan, konutunu kendi imkanıyla yıkarak, yine kendi imkanıyla konut yapacak olanlar yararlanacak.

Yüzde 25 Peşin, Kalanı Üç Taksit
Özel hesaptan kredi açılabilmesi için kredi miktarları. kredinin tahsis öncelikleri, özel hesabın finansman durumu, proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri, inşaatların bulunduğu bölgeler dikkate alınacak. Bu kriterler bakanlık tarafından belirlenip ilan edilecek. Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahipleri, bulundukları il müdürlüklerine başvurabilecek. İncelenen kredi başvurularından uygun görülenler, onaylanmak üzere bakanlığa gönderilecek. Kredi kullananlarla bakanlık arasında borçlanma sözleşmesi düzenlenecek. Konutunu veya iş yerini kendi imkanlarıyla yapmak isteyenlere açılan kredinin yüzde 25’i peşin, geri kalanı da 3 eşit taksitte inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak, özel hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılacak.

Kredi Geri Ödenecek
Geri ödemeler inşaatın bittiği tarihten sonra başlayacak. Geri ödeme, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren en geç 24 ay sonra başlayacak. Kredinin geri ödeme süresi brüt inşaat alanı 100 metrekareye kadar konutlar için 120 ay; 101-150 metrekare konutlar için 84 ay; 150 metrekareden büyük konutlar için 60 ay olacak. Brüt inşaat alanı 50 metrekareye kadarki iş yerleri için 48 ay ve 50 metrekareden büyük iş yerleri için de 36 ay olarak tespit edildi. Geri ödeme taksidi, geri ödeme süresi boyunca her güncelleme döneminde, güncelleme oranıyla artırılacak.

Yıkım Kredisi De Var
Bakanlık, tespit ve yıkım amaçlı da kredi verecek. Tespitler için özel hesaptan tespit kredisi verilebilecek. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren 3 ay içerisinde tespitin yaptırılması ve bakanlığa gönderilmesi zorunlu olacak. Yıkım kredisinde de kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren 6 ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak, enkazının kaldırılması ve bakanlığa bilgi verilmesi zorunlu olacak.

Banka Kredisi İçin Karar
Bu arada Bakanlar Kurulu da önümüzdeki günlerde evini kendi yıkıp yapacak olanlara banka kredisi verilmesi için de bir karar yayınlayacak. Vatandaşlar, bu çerçevede özel hesap yerine bankaların kapısını çalacak. Bankalardan alınacak krediler için de vatandaşa faiz desteği verilecek. Bakanlık bu kredilerin belli miktarını kendisi karşılayacak.